プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン

いま、「都心に住む」こと
生活利便性を享受する暮らし

 

都市に暮らす、ということ。

都市に住む価値は、日々リアルタイムで生起するさまざまな出来事や、魅力的な人や場所、時代を超えて人の営みが蓄積された文化的な施設に効率的にアクセスできることに尽きると思う。

 

オンラインでコミュニケーションができ、情報にアクセスできるようになった現在もその価値はまったく変わらない。むしろ質の高いリアルに触れられる都市の生活は、これからますます貴重になるだろう。

 

恵比寿に暮らす、ということ。

この部屋の立地は、その意味で際立って貴重だ。何せ、恵比寿駅から徒歩5分圏内かつ、駅前の商業エリアの喧騒も届かない。ここで暮らすと、どのような日々を送れるのだろうか。そんな想像をかき立てられる環境だ。

 

JR・東京メトロ恵比寿駅から代官山方面に歩き、程なくするとその部屋へ辿りつく。駅前から延びる商業地域と、第1種住居地域とのちょうど境界に建つマンションは、旧国有地(国家公務員宿舎・原町住宅跡地)として開発の波から守られてきた。敷地面積4,000㎡以上で山手線の駅から徒歩5分以内の住居系地域に位置する物件としては、過去20年間でこの1件のみだ。

 

2階に位置する部屋の間取りは2LDK+SIC(シューズインクローゼット)で占有面積は60.74㎡、加えて11.57㎡のバルコニーがある。東向きの部屋の窓側には広めにLDがとられ、そしてそのLDで紡がれるであろうコミュニケーションを見守るようにキッチンが配されている。

 

 ※インテリアイメージ

 

※インテリアイメージ

 

自然環境と利便性

防衛省目黒地区も近くにある恵比寿南一帯は高台に位置し、江戸時代よりその高低差を活かして用水(三田用水)が引かれるなど自然環境に恵まれていた。

 

その豊富な水資源により恵比寿はビール製造の地となり。作られたビールは鉄道で各地へ運ばれていった。当物件を擁するマンションは、JR恵比寿駅より9.8m、明治通りより12.7m高い標高に位置している(標高25m)。

 

そのような豊かな自然環境と交通利便性の両立は現在でも恵比寿の特長になっている。少し歩けば公園や緑あふれるレストランに行き着くし、鉄道やクルマでどこに出るにも便利だ。

 

マンションには、フィットネスルームやレストランのほか、区認可保育所やデイケア施設も設けられ、高い利便性は立地に留まらない。

 

まだ幼い子どもがいる家族や、逆に生活のダウンサイジングを検討しつつある方々など、人生のさまざまなステージで暮らしをより豊かにする住まいになるだろう。

外観
間取り図
Living Dining
Living Dining
Balcony
Living Dining
Living Dining
Living Dining
Kitchen
Kitchen
Bedroom(≒6J)
Bedroom(≒6J)
Bedroom(≒5J)
Powder Room
Bath Room
Bath Room
Toilet
Toilet
エントランス
エントランス
エントランス
外観
エントランス
ロビー
ロビー
廊下
部屋の入口
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン
外観
プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン
間取り図
Living Dining
Living Dining
Balcony
Living Dining
Living Dining
Living Dining
Kitchen
Kitchen
Bedroom(≒6J)
Bedroom(≒6J)
Bedroom(≒5J)
Powder Room
Bath Room
Bath Room
Toilet
Toilet
エントランス
エントランス
エントランス
外観
エントランス
ロビー
ロビー
廊下
部屋の入口
通常販売価格

お問い合わせ

商品価格:¥148,000,000(税込)

本商品は、高額であるためサイトでの決済は行いませんが、物件をご確認いただいたのちご購入いただけます。ご興味がございましたら、LINEもしくは以下のお問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせください。

商品詳細

価格14,800万円
専有面積60.74㎡(約18.37坪)※1㎡=0.3025坪で換算した約表示
バルコニー面積11.57㎡
間取2LDK+SIC(シューズインクローゼット)
管理形態全部委託
管理方式日勤
管理費49,200円(月額)
修繕積立金8,630円(月額)
enecoQシステム料金2,046円(月額)
所在東京都渋谷区恵比寿南3丁目11-17
交通JR山手線「恵比寿」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩3分
東急東横線「代官山」駅 徒歩8分
構造・階数鉄筋コンクリート造地上11階地下2階建(所在階2階部分)
総戸数89戸
建築年月2020年1月
現況空家
引渡時期相談
土地権利所有権
敷地面積4,035.06㎡
用途地域第1種住居地域
共有持ち分6,074/1,170,073
分譲会社野村不動産株式会社
施工会社株式会社鴻池組
設計会社株式会社日建ハウジングシステム、株式会社鴻池組
管理会社野村不動産パートナーズ株式会社
取引態様仲介
備考・ハンズフリーキー採用
・各階ゴミステーション
・ペット飼育可(細則あり)
・TES温水式床暖房(Living Dining部分)
・キッチン:ディスポーザー、IHコンロ3口、食器洗浄機、浄水器
・浴室:追炊機能付きオートバス、浴室乾燥機
広告主株式会社SoGoo
広告情報日令和2年7月27日
広告有効期限令和2年10月31日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

ご購入の際の注意点

・間取りの畳数は約表示です。図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。
・購入にあたり仲介会社を紹介します(成約は既定の仲介手数料がかかります)